購置物業乃人生重大投資，務必詳盡了解物業狀況。專業Survey服務能揭示潛在問題，若發現嚴重缺陷，買家更可重新考慮交易決定。然而，數據顯示僅兩成買家會委託專業測量師進行驗樓。此現象主因在於驗樓服務長期備受爭議: 收費高昂卻未必物有所值，加之業界良莠不齊，致使部分人士卻步。儘管存在上述問題，本行仍強烈建議準買家進行Survey，尤其以下類型物業更屬必需：
- 樓齡逾五十載之物業
- 具歷史評級之建築
- 木結構建築物
- 以茅草為屋頂之住宅
- 視察時發現明顯問題之單位
- 呈現失修狀態之物業
Survey能防患未然，避免日後蒙受重大損失。以一九三零年代物業為例，縱使保養得宜，仍可能隱藏結構問題。倘若電力系統自物業建造後未曾更新，普通視察難以察覺，惟專業檢測必能發現，買家便可據此與賣方議價。
驗樓報告更能提供關鍵決策依據。若發現牆身裂縫屬結構性缺陷而非正常沉降，買家便可審慎評估是否承接相關維修責任，抑或另覓居所。
測量報告的調查級別
英國物業測量報告分為三個調查級別去進行不同深入程度的檢查，方便買家根據需要及物業狀況而選擇。
第1級: Condition Survey Report
第2級: HomeBuyer Survey Report
第3級: Building Survey / Full Structural Survey Report
第1級: Condition Survey Report
最基礎之檢測，僅適用於樓齡較新且無明顯缺陷之物業。測量師只會為物業狀況作簡單評估，一般包括物業的基本狀況，水電煤供應及坑渠情況。買家可了解當前狀態，但報告不包括維修、改善建議及提出需要持續維護的地方。適合對物業狀況具信心，因此適用於狀態良好的新型物業上。
第2級: 購房者調查報告 HomeBuyer Survey Report
現時最普及之中階服務，適合樓齡較高但狀況良好之物業。檢測內容包括：
- 結構性問題（如沉降、滲漏）
- 不符合現行建築標準之處
- 物業市值評估
- 重建成本估算
測量師主要以目測方法，尋找及列出物業中可見的嚴重問題，並就發現的問題提供維修及更換建議。報告更會提出及解釋有可能會影響物業價值的潛在問題。檢測過程約需二至四小時，屬非侵入式檢查，不會移動傢俬或撬開地板。
第3級: 全面建築調查報告 Full Building Survey / Full Structural Survey Report
第3 級報告最為全面。報告內容會詳細描述物業狀況，清楚列出物業潛在或隱藏風險及其成因，提供維修建議，並作出估計提供工程預算估算維修和施工時間評估。檢測過程包括檢查閣樓空間、移動傢俬及撬開地板等深入程序。除了合適逾半世紀樓齡及有明顯失修的物業外，都會建議買家計劃對該物業進行大型裝修下都進行此級別的調查。
總結
專業驗樓實為明智之舉，能有效規避潛在風險。選擇Survey級別時，應按物業實際狀況決定，有時投資於全面結構檢測反能節省長遠開支。謹記：物業檢測乃風險管理之重要環節，輕率省略恐致後患無窮。
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