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1）通脹率今年底料降至2.9%，遠低於目前的10.7% 2）2023年經濟增長預期由1.3%調高至1.8% 3）政府債務水平維持於9成左右，本財年料降至GDP的92.4% 4）能源價格上限2500英鎊，延長至今年6月 5）企業稅增加至25% 6）企業投資開支可獲稅務寬免90億英鎊 7）為50歲以上人士提供就職培訓 8）退休金的100萬英鎊免稅上限將會取消，鼓勵高薪人士工作至退休年齡 9）家長每週工作16小時或以上，可獲每週15小時及30小時免費託管服務 10）創建12個新投資區，打造“新金絲雀碼頭”，並提供8000萬英鎊資金支持 11）國防預算未來5年增加110億英鎊 今次的財政預算案雖然未有直接提及到與物業市場有關的政策，但是很多方面其實都是息息相關的。 首先是企業稅增加至25%，這會影響到很多用公司持有物業的投資者，雖然用公司持有物業可以有很多支出抵扣稅項，但是加稅後是否依然化算？相信各位投資者需要重新計算了！ 另外亦提及今年的通脹率預計會大幅下降，其實這意味著借貸利率也會隨之下降，這必然也會吸引很多用家或投資客重返物業市場。 而這次預算案內對於物業投資者最兩眼的一點，無疑就是「12新金絲雀」，目前已有8個地區入選，包括東米德蘭茲、大曼徹斯特、利物浦、東北英格蘭、南約克郡、Tees Valley、西米德蘭茲和西約克郡。這些地區相信將會掀起一陣炒賣熱潮。 而最後看似與物業市場無關痛癢的推動就業計劃，其實也有間接性的影響。今次的推出的三大就業推動政策，再配合去年的最低工資提升，相信會更有效的鼓勵更多高齡人士，或者家庭主婦重返勞動市場，從而會提升了一些基層人士的收入，也會推動了很多家庭的租金承擔能力及置業購買力。而且，根據過往幾年的數字反映， 倫敦以外，一些比較可負擔的城市的租金將會繼續持續上升，而且樓價抗跌力比較高。 如果你都對英國物業市場有感興趣，歡迎你聯絡我們，我們有更多詳盡的市場真實數據，以及後市分析！ 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔷 磚家置業 bricks realty 🔷專業團隊 | 優秀網絡 | 深入數據 | 經驗豐富 | 誠信可靠物業買賣 | 租務管理 | 裝修增值 | 兩地服務 | 一站辦妥#英國 #移民 #伯明翰 #BNO #英國物業 #bricksrealty #磚家置業🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹📲香港 Office WhatsApp: +85292488734✅WhatsApp Link：https://wa.me/85292488734🌍公司網站: https://bricksrealty.co.uk📧電郵地址: info@bricksrealty.co 20/03/2023

相信大多數香港人買英國嘅物業最主要嘅顧慮都係有冇方法順利借到按揭。今日我哋同大家披露一下海外買家做按揭大致上嘅要求😉 海外買家通常都只能夠做buy to let按揭計劃，而呢個按揭計劃申請條件唔算非常苛刻，大致上有以下幾項： 年薪要求普遍需要證明自己年收入達到25K，需要提供半年嘅收入證明，證明有實力還錢。 25%或以上的首期根據公司成功個案，客人普遍都能夠成功借到75%按揭，海外買家需要準備25%現金作為首期。 租金與利息比例大於1.5倍確保你有足夠能力還款，租出物業的每月收入需要大於每月還款1.5倍。（E.g. 如果你的按揭還款每月是£1000，你所購置的出租物業租金收入每月需要為最少£1500。） 實際情況需要按不同個案的獨特性而決定。但一般而言，只要達到以上三點的一般要求，客人都能夠順利申請按揭，成功買樓！ 如有任何購買英國二手樓的疑問，歡迎隨時查詢專家置業，我們的專業團隊將會為你解答一切疑難。