過去一年我們持續收到大量買家查詢有關樓價格會否回落——由疫情開始，怕會樓價跌 ; 迎來印花稅豁免，怕競爭太激烈 ; 至豁免期完結，以為樓價會下跌 ; 再望穿秋水，等至疫情政策完結。事實一如我們的答覆，樓價未有回落的跡象，仍有不斷上升，不論是成交價，叫價，租金，或買家需求。
疫情至今的兩年時間，英國平均樓價已經上升4萬鎊，比疫情前每兩年上升9千鎊的速度，相差甚遠！ 過去上升已成定局，重點應該放眼未來，究竟為何英國樓會繼續上升？ 英國最大型物業網站有以下分析：
💥樓價年度上升9.5%；一月份物業叫價上升2.3%，錄得20年以來最高的單月升幅。
💥換樓物業比上年同期上升11%。、\
💥三至四房的物業去年升幅最為強勁，平均上升11.3%。
💥物業成功尋找買家的時間與上年同期，由平均65天縮短至44天。
很多人誤以為，樓價上升是因為印花稅豁免、港人移民買樓或投資等短暫外來因素，非也非也！推動英國樓價的主因是英國政府樓價政策（5%首期置業及長期低息政策)，以及本地市民尋找更大居住空間的決心！
隨着疫情政策取消，辦公室陸續重開，不少本地市民重新計劃搬家，以應付疫情後的生活及工作需求。rightmove最新數據顯示，大量賣家湧入市場，祈求盡快出售物業，好讓他們能盡快換樓！
綜合過往數據，三月份開始將會進入搬家旺季，加上先前積累的買樓需求，樓價在三月將進入更激烈的競爭！
Ref:
https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/why-house-prices-keep-rising-0222/
Rightmove house price index_Feb
