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購買英國二手物業回報高，無需溢價，而且沒有爛尾風險，有不少永久業權或999年業權的優質二手物業，仍然位處非常核心的地段，所以素來都吸引不少英國當地家庭，及大量來自世界各地的海外買家爭鋒購買。 不過對於香港人來說， 英國購買二手物業的出價文化，對比香港的開高再講價的文化，確實比較難適應。經常認為出價高於業主的叫價幾千英鎊，或過萬英鎊已經非常足夠。開始嘗試出價時會經常問：點解要【搶高】？ 可是，有試過出價認購二手物業的朋友，都應該有多過一次，幾次，甚至十幾次，出價被拒絕的經驗。被拒絕得多後，開始轉為問我們：點出價先買到？的而且確，有不少買家出價高於【叫價】超過10%，仍然被業主拒絕。這並不代表市場【瘋狂】或者被【搶高】。而是，由於市場上還有另外一些買家出價更貼近市場實況。成交價過一段時間（通常幾個月至半年）上土地註冊後，就會給大家看到。 總括來說，要成功以市場水平價錢購買到英國二手物業，我們建議以下三個策略： 不要再以業主叫價為出價準則，很多時當地地產代理會建議業主以比市價低的價錢，而且低於市價的幅度可以非常大，甚至可以說是Irrelevant，這樣就可以吸引大量買家查詢及預約睇樓， 務求安排一至兩日時間，讓10-20位買家參觀並收到大量offer，給業主選擇。 所以開價參考作用不大。尤其是 “Offer Over” 或 “Offer in Excess Of”，這類型的開價只代表：“想低於此出價就別Call 我了”，往往跟物業的真正市價，甚至有很多情況是跟業主肯接受的最低價更低，而且幅度可以相差很大。用拍賣為例：Guide Price 只係起拍價，跟Reserve Price 保留底價，與最終的成交價更本就無關係。 參考鄰近類似的物業成交價錢，再參考土地註冊處定期公佈的樓價指數，作出調整。同時亦應留意物業內部質素，對樓價的影響。 參觀物業後應該立即出價， 並且應該一早準備好所有證明文件，以增加業主接納的機會。要緊記於英格蘭購買二手物業並不需要於出價時向業主繳付訂金，為降低交易告吹的機會，業主對買家的準備是相當重視的。而且越快出價的買家，某程度上表示買家已經在市場上尋找物業良久， 希望盡快買到物業，所以給業主的信心亦增加。 最後一則建議只適用於投資者：不妨考慮能成功參觀的物業都出一個價錢，或高或低都好。因為幾乎所有物業的因素都會於價錢上反映， 不論是物業類型，內部裝修，地權，大小，有無泊車位等。 以上因素除價錢反映之外，相對租金亦會反映，所以並沒有所謂“買不過”的物業，只有“錯過”的物業。