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英國和香港的收生居住地區要求有所不同，在搶購著名校網物業前，不妨清楚了解一般英國學校的一般準則。 Catchment area是什麼？Catchment area記錄過往入讀學童的居所與學校之間的距離。隨着收生條件及申請人數的改變，catchment area每年都有所不同。你可以把catchment area看作是一個記錄系統，展示過往收生數據，所以並非實際收生準則，作參考用途。 Post Code並不等於catchment area香很多買家以為心儀學校與居住地在同一post code之內，子女就能順利入讀。事實上你必須尋找出該學校過往的catchment area作參考，再決定購置該範圍內的物業，以增加子女入讀的機會。 越接近心儀的學校，被catchment area覆蓋的機率越高，入得讀該學校的機會就越高。 計算Catchment Area不同的地區政府對catchment area有不同的安排，大城市如倫敦、伯明翰、曼徹斯特等，由於人口密集，一般使用方圓公里計算。其他地區由於人口分布不均及其他特別需要，catchment area的範圍有所不同。 購買Catchment area物業，子女就必能入讀該校?學生的居住距離是很多學校收生的其中一個重要準則之一，擁有接近心儀學校的居所絕對能助子女一臂之力。與此同時，請了解不同學校的收生條件，如：有沒有兄弟姊妹在該校就讀、學童的學術表現、信仰等其他不同因素。 著名學校附近的物業通常都非常搶手，如欲購買，請速與磚家置業團隊聯絡。

生活空間對環境衛生及居住者的身心健康有着直接的影響，為防止過度擠擁(Overcrowding)帶來的各種社會問題，英國房屋指引Housing Act 1985對物業空間的使用定立了不同的條例。這些條例不但在HMO (home of multiple occupation)嚴格執行，並對一般家庭提供指引。若物業或房間居住人數超過法定數目，不但觸犯法例，影響你的物業投資，對你的簽證亦造成影響，甚至會有機會因此入獄。 以下我們將為你解釋一般家庭的人數與空間使用規定，助你防止居住環境過分擠擁。 物業可居住人數的計算方法 住者可以簡單地以房間標準 (Room Standard)或空間標準 (Space Standard) 計算可居住人數，只要不超過其同一種計算方法的最高允許人數即可。 房間標準計算方法以睡覺的人數及性別決定。基本計算方法為一人一房，可以包括的房間，不僅是睡房， 也包括客廳，飯廳和書房。換句話說可以作為臥室的房間也算在內。不包括儲藏室，車房。 一般只有以下情況，一房可最多可供二人同睡：-當中可包括一個或兩個10歲以下的異性或同性小孩；– 因殘疾或醫療狀況而無法共享一間臥室的兒童-夫婦或成年伴侶。 空間標準計算方法此計算方法前設為：1.  一歲以下兒童無需計算；及2. 一歲至十歲以下的兒童為0.5人；及3. 50sq ft以下的房間不計算在內；及4. 睡房和客廳均可計算入房間數目；及5. 結果以下例二個方法的較低允許人數為準。 實例實計算示範若買家心儀以下物業，我們可用以上方法計算這物業內最多可居住人數： 基本上符合以上的簡單計算方法就可防止物業overcrowding。若你仍然對居住人數有任何問或有特殊情況，歡迎隨時向我們的團隊提出疑問，隨時樂意為你解答。