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購置物業之後，很多人都會忘記了房屋的保養，以致後期開支增加。沒有及時保養物業或定期檢查，伸引的開支可大可少。 減低 物業 保養費用的方法其實有很多，以下謹慎精明的業主常用的基本方法， 看看你有沒有做到。 定期全面檢查物業雇用合資格的測量師檢測物業，專業電工及煤氣技師檢查線路及煤氣，都是英國物業的標準檢查方法。確保物業整體的安全能減低未來發生事故風險及保險的開支 。 挑選租客 維持良好關係租客的背景審查非常重要，不但能確保租客能妥善使用你的物業，長期租戶甚至能與你一起共同維護物業。與租戶維持良好關係能確保物業問題能得到及時處理，達到雙贏局面。 無家具形式出租 或投資性能較好的家具附設家具出租時，家具的保養費可以是一個恒常開支，畢竟雪櫃及洗衣機等家具都是經常使用的物品。業主可考慮以無家具形式出租，那麼業主便無需負責家具的維修費。提供質量較好的家具也是減低未來維修及檢查費用開支的一個好方法。 清晰的租約租約能夠很大程度上協助租客了解業主的期望。仔細列明租戶守則讓租客遵守，例如能否飼養寵物、屋內能否吸煙等都能有效地保養物業，減低維護費用。 物業裝修設計低保養成本的裝修設計，有效減低後續開支：如減少花園的草坪面積，廚房地板改用石磚，廁所設計窗戶及抽氣扇等，都能現場物業裝修的使用壽命及保養費用。 及時處理問題在問題未惡化之前，及時進行修補及更換設施等，能很大程度減低問題惡化後的巨大開支。雖然這是輕而易舉的事情，但是很多人都會忽略。 及時和快速地維修物業不但能節省開支，同事能幫助你維持良好的租戶關係，帶來長遠的租金收入；維持物業美觀及結構良好使物業出售時更具競爭力，爭取更高價格。磚家置業團隊為你一站式處理所有物業事宜， 由購買到出租， 裝修至保養， 專業照顧你的需要， 助你帶來更高的投資回報。

大眾投資英國物業普遍追求高租金回報，但租金回報除了與地區租金價格及物業價值有關之外，仍有不少方法能提升你的租金回報。磚家置業在此與各位分享五個小技巧，協助各位更有效投資。 政策及按揭息率英國政府近年不斷推動地產市場，買家應多留意英國新聞及地產市場消息；同時，英國的按揭採取浮動機制，加上選擇與優惠眾多，定期更新市場資訊及使用按揭代理，為你物色最適合及優惠的按揭利率。 裝修及物業配套升級在家工作的趨勢盛行，人們對住屋的空間及裝修要求越來越高。翻新物業能吸引更住客支付更高房租；根據能源效益指引改善能為租客節省電費開支及提高生活質素；高額外配套例如高速網絡，也能為你吸引更高質的租客，收取更高租金回報。 增加收納空間不同的數據顯示租戶的租住時間持續增長，長期居住需要不同的收納空間。添置大型衣櫥、櫥櫃及廁所收納櫃等等，雖然看似微不足道，但對於長期穩定的租客來說卻是一個重要的考慮因素。 擴建物業擴建物業涉開支比較大，很容易被業主忽略或延遲。擴建空間絕對能提升出租時的價格；增加房間的數量更能同時擴大你的租戶群組，吸納更大型的優質租戶。而且在未來出售的時候更能大幅提升你的物業價值。 放鬆出租條件出租條件很多時候使租戶難以覓得理想居所。容許租戶飼養寵物或粉飾你的物業，甚至改動空間配合特殊需要租客，不但能為你吸納更多不同的租客層及租金，更能向他們收取更多的訂金或預付。 以上的小技巧希望能協助各位投資者提高利潤。磚家置業為你提供一站式服務，由購買至出租，細心為你打理整個過程，專業管理你的租金收入。