很多人都希望買樓之後能夠擴建物業，以增加使用空間或提高轉售價格。很多客人都誤會可以在自己的土地自由擴建，其實所有擴建項目都需要資詢地方政府，向當局申請許可，才可以開始動工。當然，屋主也可使用Permitted development right進行擴建，但僅限於特定情況：
大型擴建及特定用途都通常必須申請建築許可：
– 從頭開始建築或使用現有的建築物改造；
– 大型的擴建或增建獨立建築物，如車庫、庫房等；
– 多於一層（一般為三米高）的擴建；
– 指定用途土地或保育範圍擴建；
– 擴建陽台、高架平台、及涉及煙窗、排氣管、電視天線等。
而小型擴建可利用Permitted development right, 未必需要申請建築許可：
– 擴建面積低於原物業的一半，以及；
– 屋後方單層擴建，必須於業權範圍邊界兩米內、高度低於三米、屋頂與簷篷都必須低於現有建築物；
– 而房屋側邊的擴建，必須遵循以上規則，而闊度不如多於原有建築物的一半闊度。
一般擴建申請收費為 £206-£462不等。但無論你的擴建的大小如何，請在擴建之前請資詢你的Local Planning Authority (LPA) ，或到網上Planning Portal查詢及申請許可。
