相信曾經考慮購買英國公寓(Apartment)的買家都聽過Grenfell 慘劇—-因易燃的外牆保護物料起火而燒至遍體通紅的Grenfell大廈， 導致 72人死傷。 自此政府引入External Wall Survey (EWS1) 加強對11米以上的大廈外牆規管。

可惜並非所有合規格的公寓大廈都能通過測試， 例如已建成的外牆保護物料不合格、測試費用昂貴（約£8000）和地主的不合作等，使大廈無法取得EWS1 證明， 以致公寓無法順利出售或加按，大量公寓業主瞬間成為苦主。

為協助這班公寓業主，英國政府於年初通過條例，容許沒有安裝外牆保護物的大廈無需通過EWS1，以緩解公寓業主的困境， 並成立培訓超過2000名建築股評師，加快評估速度，讓全國45萬戶受影響業主能再次順利出售、加按和遷居。

磚屋置業專業團隊相信，當條例完善及生效後，更多公寓業主釋出物業尋求更大空間購置整棟物業；就業機會增加提升購買力，加劇二三線城市的新興物業市場競爭。香港買家應把機會盡早入市， 以避免更劇烈的競爭。