相信有留意開英國物業嘅客人過去幾年只會不停地見到以上呢類型嘅標題，不停持續上升嘅樓價越來越高，似乎都真係要等樓價下跌才有報道嘅價值… 但係請仔細睇睇今日帶嚟嘅呢一個報告，因為我們相信絕對可以向買家帶嚟更多嘅啟示：
Rightmove最近嘅一份報告就是指出當地嘅叫價(asking price)屢創新高最主要原因就係當地嘅供求失衡，新放盤越來越少，但是需求一直高企，大城市甚至繼續增加。
有客人可能會問為什麼要特別留意叫價嘅趨勢呢？因為我哋觀察到嘅現象就係好多海外買家並未太熟悉當地的物業買賣方式，經常以為叫價就已經可以係成交價，又或者只需要「加少少」就可以買到。 我們一直強調叫價絕大部份都會係一個低於市場嘅平均價錢，去吸引買家留意，詳情可按呢一個連結了解。(insert hyper link https://bit.ly/3wXzWw2)
而今天最重要一點就係希望客人可以睇到英國物業價錢嘅滯後性！簡單來說，很多客人擔心自己出價過高，但係其實喺以下嘅統計圖就見到，你今天可能出高於叫價5-10%去嘗試（坦白講都未必一定買到），但係其實呢一個價錢只會係下一兩個月的叫價！這就是為什麼好多海外買家覺得好難買到樓嘅原因。
因為引伸來說，你現在見到或base on的成交價，根本只是數個月前所接受的出價！在一個升市嘅時候用過往嘅價錢去協助你現在去出價，難道真的會購買到嗎？
我們本身已經有不少專業數據而且大量成交案例喺手，絕對可以比到一個非常合適嘅出價範圍客人去參考，而真的根據實際市況去出價的客人，成功率往往都高很多。
沒錯，很多人依然觀望緊樓市，認為升太快最終會跌更快（？），當然我們不會亦不需要去保證市場的升幅，一直都只係將真實情況如實反映。不過大家要明白一點就係，樓價由你留意觀望的一刻，或之前，已經不停向上升，即使之後回調又會不會回到當時你留意嘅價格呢？即使如此，若果當時買了都已經賺緊租金賺緊時間，因此再繼續慢慢等下去，真的是適合的做法？過往香港嘅樓市相信都已經令很多客人上了寶貴的一課，難道現在還要錯失另一個大好機會嗎？
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