如何購買英國物業？購買流程大解構！

近5至10年購買英國成為香港人投資及移民的大方向。購買英國物業看似簡單，英國樓手續及功夫卻非常繁複，究竟要如何開始選擇及購買英國物業？10大注意要點，避免浪費時間、律師費、驗樓費用？如何選擇合適自己的投資，或自用物業區域？避免跌入購買了不能放售的物業陷阱？

1. 尋找適合的地區及樓盤

有意購買英國物業的你首先可以從網上入手，在英國兩大樓盤平台rightmove 和 zoopla初步物色，看看有沒有出現心水物業。然後再尋求專業物業代理公司意見，以確保自己心水的物業的確能達到你的要求，並回答你不同的投資或置業問題。

磚家置業團隊為你提供30分鐘免費諮詢服務，讓你及團隊充分了解你的需要，回答你置業問題。

2. 專業團隊提供樓盤資訊及揾盤

有時候心儀的物業並不符合你的投資或移民需要，又可能物業迅速被其他買家購入，尤其是準備充足的當地買家，導致海外買家無法購買。此時，你需要專業團隊協助你物色新上市的二手樓放盤，並助你了解市場及樓盤租金等財務資訊。磚家英國團隊按客戶需要篩選物業，或客戶提供物業連結，我們蒐集物業的基本數據，準備免費的物業建議書。

當客人簽署Sourcing Service Agreement 後(按英國法例要求，買家代理服務協議），磚家置業的本地及英國團隊會為客人物色物業、提供計劃書、代客睇樓等一站式服務，確保你能選購最適合及超值物業。

4. 預約睇樓

於⾹港辦公室於磚家⾹港團隊會⾯，簽署服務協議，客戶需盡快準備：客戶需盡快準備：護照副本 | 資⾦證明 | 住址證明⽅便預約睇樓及出價。由於開價比市價低的物業，通常吸引較多買家出價認購，而且部分英國業主亦未必以樓價高低作為唯一標準選擇買家，我們建議香港的買家準備充足，才預約睇樓，否則只會浪費更多時間。

5. 睇樓報告及完整片段

我們駐英國的團隊會為客⼈個別安排睇樓，專業團隊撰寫詳細睇樓報告(包括20項檢查項⽬)，附睇樓⽚段。以方便記錄睇樓當時的狀況，及向香港的客人匯報物業的狀況，以方便參考出價。

6. 決定買樓

提交出購買意向後（相當於香港臨時合約，只是無需繳付樓價訂金，但有Memo of Sale，即是交易備忘錄），磚家置業的香港及英國團隊可為你跟當地業主議價，為你爭取最好買賣條件。議價達成後，我們會進一步為你提交驗樓報告，處理土地查冊，法律文件，申請按揭等事宜。